Notre service location – gestion

Propriétaires-bailleurs, nous vous proposons une gestion personnalisée de votre patrimoine.

En location nous effectuons :

  • L’estimation du loyer de votre bien, après avoir visité les lieux et fait une étude comparative du marché.
  • Un compte rendu des réparations et/ou des travaux indispensables pour la mise en location de votre bien.
  • Un listing de l’ensemble des diagnostics obligatoires qui devront être faits pour la location, ainsi qu’un devis (à votre demande).
  • La parution de votre bien sur notre site Internet et sur d’autres supports de communications.
  • Le suivi des visites effectuées.
  • La sélection des candidats locataires répondant aux critères de solvabilités de notre assurance garantie des loyers impayés (si elle est souscrite).
  • La rédaction des baux, des actes de cautionnements et des annexes obligatoires (diagnostics, liste des charges récupérables, liste entretiens et réparations locatives…).
  • La rédaction des états des lieux d’entrée et de sortie avec la liste du mobilier en cas de location meublé.

En gestion nous effectuons :

  • L‘envoi des avis d’échéance et des quittances aux locataires.
  • L’encaissement des loyers et des provisions pour charges.
  • L’envoi des courriers de relance : simple, recommandée ou de mise en demeure, pour défaut de paiement auprès des locataires débiteurs.
  • La révision annuel des loyers selon l’indice de référence INSEE.
  • La régularisation annuelle des charges locatives.
  • La demande de devis, ainsi que le suivi des travaux et réparations nécessaires, suite à votre accord.
  • Le règlement des appels de charges de copropriété, des factures de travaux, des impôts fonciers.
  • Le règlement mensuel de vos revenus locatifs sur votre compte bancaire et l’établissement d’un compte rendu de gestion détaillé.
  • L’établissement du solde de tous comptes locataires avant remboursement du dépôt de garantie.
  • La constitution et le suivi des dossiers d’impayés auprès de notre compagnie d’assurance (si l’assurance est souscrite) ou d’un avocat.
  • La gestion des sinistres dégâts des eaux.
  • L’établissement d’une aide à la déclaration des revenus fonciers.

Barème des honoraires

Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez nous contacter au 06..........